房地产证办理是尤为重要的，可是对不少人而言都不太关注这类重点，致使办理房产的时候遇见很多的问题。大伙可以看看为什么拿到的房地产证用期限只剩37年与房地产证的办理期限，知道一些基本的需要注意的地方，将来选择房地产的过程中会有更多优质的保障，而且办理的过程中也会愈加便捷，不会出如此的问题。
房子产权年限从批地之日起算，房地产证用期限37年，可能是由于之前已经有人住过。房子用年限分两个定义：一个是房子本身的用法年限，另一个是土地用年限。住宅用地的土地用年限是70年，从该地块获得之日起算。
70年指的是该地块的国有土地的用法年限，并非房子所有权的年限。
为什么拿到的房地产证用期限只剩37年
房子是你的私人财产，享有些所有权和用权。土地是国家的，一般说的用法年限70年就是指住宅用地的用法年限，这是土地出让过程中确定的。事实上，目前产品房的土地用年限极少有70年的，大多数在50年左右。由于用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到你手里用年限就不到50年了，假如开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。
一般是以合同中约定的期限为主的，但假如房子交易合同中并没对此作出约定的，一般分两种状况讨论：
房地产证的办理期限
2、产品房若已经竣工完成的，房地产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。交易双方进行房地产买卖后一个月内持房子交易合同和其他证件到房产交易平台办理交易过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《产品房销售合同》等证件和资料。
1、产品住房若尚未建成的，房地产证的办理期限是自房子出货用之日起90日内；
上面的介绍就是为什么拿到的房地产证用期限只剩37年与房地产证的办理期限，大伙要了解剖析各种房地产证的办理办法、需要注意的地方与基本的步骤。另外选择房地产其实有多种不一样的办法和需要注意的地方，但不管选择什么房地产，都要要看重一些基本的信息，譬如房子产权证明和各种有关证件的办理。
